En Maria Vilà Brugué, entendemos que firmar una hipoteca es un compromiso significativo que puede traer consigo ciertos gastos adicionales. Sin embargo, es importante saber que muchos de estos costos pueden ser reclamados si han sido impuestos de manera abusiva por el banco. A continuación, te explicamos cómo puedes gestionar la reclamación de estos gastos y qué costos específicos puedes recuperar.
¿Qué Gastos Hipotecarios se Pueden Reclamar?
- Gastos de Tasación de la Propiedad: Antes de la aprobación de la hipoteca, el banco requiere una tasación de la propiedad. Este costo puede ser reclamado, ya que es necesario para que la entidad financiera determine el valor real del inmueble.
- Gastos de Registro de la Propiedad: Después de firmar la hipoteca, es obligatorio inscribirla en el Registro de la Propiedad. Este trámite protege tanto al prestamista como al prestatario y es uno de los costos que puedes reclamar.
- Gastos de Notaría: Los gastos de notaría cubren la preparación y formalización de la escritura pública de la hipoteca. Aunque la jurisprudencia reciente establece que el banco debe cubrir el 50% de estos gastos, todavía puedes reclamar la parte que hayas pagado.
- Gastos de Gestoría: Los servicios de gestoría, utilizados para manejar todos los trámites administrativos relacionados con la hipoteca, también son reclamables. Estos incluyen la presentación de documentos y la inscripción en el registro.
¿Cómo Reclamar Estos Gastos?
- Reúne la Documentación Necesaria: Debes tener a mano la escritura del préstamo hipotecario, las facturas de los gastos de notaría, gestoría, registro y tasación, así como cualquier justificante de pago relacionado.
- Presenta una Reclamación Formal al Banco: Envía una reclamación formal al banco solicitando la devolución de los gastos. Incluye todos los documentos necesarios para respaldar tu reclamación.
- Si el Banco No Responde o Rechaza la Reclamación: Si no recibes una respuesta satisfactoria en 30 días, puedes llevar tu caso al servicio público de consumo de tu municipio o recurrir a la vía judicial.
En Maria Vilà Brugué, nos especializamos en tramitar estas reclamaciones para asegurarnos de que nuestros clientes recuperen los gastos hipotecarios que les corresponden. Contacta con nosotros para recibir asesoramiento personalizado y gestionar eficientemente tu reclamación.