A Maria Vilà Brugué, entenem que signar una hipoteca és un compromís significatiu que pot comportar certes despeses addicionals. Tot i això, és important saber que molts d’aquests costos poden ser reclamats si han estat imposats de manera abusiva pel banc. A continuació, us expliquem com podeu gestionar la reclamació d’aquestes despeses i quins costos específics podeu recuperar.
Quines Despeses Hipotecàries es Poden Reclamar?
- Despeses de Taxació de la Propietat: Abans de l’aprovació de la hipoteca, el banc requereix una taxació de la propietat. Aquest cost es pot reclamar, ja que és necessari perquè l’entitat financera determini el valor real de l’immoble.
- Despeses de Registre de la Propietat: Després de signar la hipoteca, és obligatori inscriure-la a el Registre de la Propietat. Aquest tràmit protegeix tant el prestador com el prestatari i és un dels costos que pots reclamar.
- Despeses de notaria: Les despeses de notaria cobreixen la preparació i formalització de l’escriptura pública de la hipoteca. Tot i que la jurisprudència recent estableix que el banc ha de cobrir el 50% d’aquestes despeses, encara pots reclamar-ne la part que hagis pagat.
- Despeses de gestoria: Els serveis de gestoria, utilitzats per a manejar tots els tràmits administratius relacionats amb la hipoteca, també són reclamables. Aquests inclouen la presentació de documents i la inscripció al registre.
Com Reclamar Aquestes Despeses?
- Reuneix la Documentació Necessària: Has de tenir a mà l’escriptura del préstec hipotecari, les factures de les despeses de notaria, gestoria, registre i taxació, així com qualsevol justificant de pagament relacionat.
- Presenta una Reclamació Formal al Banc: Envia una reclamació formal al banc sol·licitant la devolució de les despeses. Inclou tots els documents necessaris per donar suport a la teva reclamació.
- Si el Banc No Respon o Rebutja la Reclamació: Si no reps una resposta satisfactòria a 30 dies, pots portar el teu cas al servei públic de consum del teu municipi o recórrer a la via judicial.
A Maria Vilà Brugué, ens especialitzem a tramitar aquestes reclamacions per assegurar-nos que els nostres clients recuperin les despeses hipotecaries que els corresponen. Contacta amb nosaltres per rebre assessorament personalitzat i gestionar eficientment la teva reclamació.